Возможно ли узаконить постройку?

Так снесите и дело с концом. Вы же продает участок, а не строение которое на нем? Хотя может быть возможно и узаконить постройку. Вам к юристу стоит обратиться.

Раньше точно надо было сносить, а сейчас вроде есть возможность узаконить практически любую постройку. Если он сильно не нарушает какие-то правила.

Вот именно. Раньше на вопрос: “Можно ли узаконить самовольную постройку?” можно ответить однозначно, что нет. Сейчас же есть возможность это сделать. Например, если вы и правда не знали о том что на участке нельзя ничего строить. Здесь вот еще почитайте статью на эту тему Я думаю она исчерпывающе отвечает на ваш вопрос.

Вам не стоит переживать, действительно, раньше невозможно было узаконить постройку "задним" числом и приходилось реально сносить постройки. но теперь это можно сделать в официальном порядке. Разумеется, узаконить строение, могут только непосредственные владельцы земельного участка. на котором стоит дом или любое другое строение. Исходим из того что земля у вас в собственности, но перед обращением в суд все равно надо проверить несколько моментов: разрешено ли на вашем участке строить такие объекты, соответствует ли сама постройка нормативам и требованиям градостроительства и не нарушает ли права других людей и не угрожает жизни и здоровью окружающих. В случае соблюдения вышеперечисленного, проблем узаконить постройку обычно не возникает.